PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
Fót Város Önkormányzat (2151 Fót, Vörösmarty tér 1.) ajánlatkérő egyfordulós, nyílt pályázati felhívása az önkormányzat tulajdonában lévő, Fót, Németh Kálmán u. 37. sz. 3554 hrsz.-ú belterületi ingatlan értékesítésére.

1. Fót Város Önkormányzata (2151 Fót, Vörösmarty tér 1.), mint kiíró (továbbiakban: Kiíró) pályázatot hirdet Fót Város Önkormányzatának 1/1 tulajdoni hányadában lévő, 3554 hrsz.-ú, természetben 2151 Fót, Németh Kálmán u. 37. szám alatti, 717 m2 területű, „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület Vt-10 építési övezetbe tartozó, per- és tehermentes ingatlan pályázat útján történő értékesítésére.
2. Fót Város Önkormányzata a pályázatot egyfordulós, nyílt eljárásban folytatja le. A pályázatokat teljes bizonyító erejű magánokirat formájában (magánszemély esetén két tanú aláírásával, gazdasági társaság esetén cégszerű aláírással) lehet benyújtani.
3. Az ingatlan adatai:

• helyrajzi szám: Fót 3554
• területe: 717 m2
• művelési ág: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
• tulajdonos: 1/1 tulajdoni hányadban Fót Város Önkormányzata (2151 Fót, Vörösmarty tér 1.)
• az ingatlan per-, igény és tehermentes
• övezeti besorolása: Vt-10
• irányadó eladási ár: 48.000.000.-Ft
• közművek: víz, villany, gáz
• A földrészlet Fót Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2019. (IX. 26.) számú rendelete (továbbiakban: HÉSZ) alapján Vt-10 övezetbe tartozik.

1. Pályázat benyújtása:

• A pályázatot helyrajzi szám megjelölésével lehet benyújtani.
• Az irányadó eladási ár összege: bruttó 48.000.000.- Ft, azaz negyvennyolcmillió forint, amely értékesítés ÁFA mentes, mivel a Fót 3554 hrsz-ú ingatlan beépített.
• A Kiíró irányár alatti árat nem fogad el. Az irányár alatti áron beadott pályázat érvénytelen. Ajánlat csak az adott ingatlan teljes területére adható be, alternatív ajánlat nem tehető.
• Kiíró tenderfüzetet nem bocsát ki.
• A pályázat nyelve: magyar.
• A pályázatokat írásban, zárt borítékban, kettő példányban kell benyújtani, megjelölve az eredeti példányt. A zárt borítékon kérjük feltüntetni: „Pályázat a Fót 3554 hrsz. alatti ingatlan megvásárlására.” Az ajánlati példányokon egyértelműen meg kell határozni az eredeti példányt. Ha a több példányban benyújtott ajánlatok között eltérés van, úgy az eredeti példány az irányadó.
• A pályázaton részt vehet bármely személy, aki betartja a pályázat feltételeit és nem esik tulajdonszerzési korlátozás alá.
• A pályázat nyertese a legmagasabb vételár ajánlatot tevő, érvényes pályázatot benyújtó pályázó lesz.
• A pályázatokat személyesen vagy postai úton, a pályázó cégszerű aláírásával, illetve magánszemély esetén két tanú aláírásával, magyar nyelven kell eljuttatni, oly módon, hogy azoknak 2025. április 24. 10.00 óráig kell beérkezniük a Fóti Közös Önkormányzati Hivatal Iktató irodájába (2151 Fót, Vörösmarty tér 1.).

1. A pályázó ajánlati kötöttsége akkor kezdődik, amikor az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő lejárt és az ingatlanra vonatkozó szerződés megkötéséig fennáll.
2. A pályázatok elbírálását követően az adásvételi szerződést a vevő a pályázat kötöttségének lejárta előtt köteles megkötni. Amennyiben e kötelezettségének nem tesz eleget, a szerződéskötés jogát elveszíti és arra Fót Város Önkormányzata jogosult ismételten pályázati felhívást közzétenni és annak eredményétől függően adásvételi szerződést kötni.
3. A vételár megfizetése egy összegben, az adásvételi szerződés aláírásától számított legkésőbb 45 napon belül, Fót Város Önkormányzata számlájára, átutalással történik. A teljesítés, az összegnek a számlán való megjelenésének időpontja. Amennyiben a vételár vagy annak egy része fenti határidőn belül nem kerül kiegyenlítésre, úgy a Kiíró jogosult a szerződéstől elállni, a kifizetett vételár a pályázati biztosíték kivételével visszajár.
4. A nyertes pályázót terhelik az ingatlan átírásának teendői és költségeit is viselni köteles. A földhivatali nyilvántartáson való átvezetést a vételár teljes kiegyenlítése után lehet kezdeményezni.
5. A kiíró pályázati biztosítékként 4.800.000.-Ft, azaz négymillió-nyolcszázezer forint pályázati biztosíték megfizetését köti ki. A pályázati biztosítékot a pályázat felbontásáig kell a Fót Város Önkormányzata OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11784009-15731096 számú számlájára átutalással teljesíteni. Az átutaláson fel kell tüntetni: „Fót 3554 hrsz pályázati biztosíték”. Amennyiben a pályázati biztosíték fenti határidőig nem kerül kiegyenlítésre, úgy a pályázat érvénytelen. A pályázati biztosíték a nyertes pályázó esetén a vételár részét képezi és foglalóként funkcionál a szerződés megkötésétől kezdődően. A nem nyertes pályázók részére a pályázati biztosíték visszautalásra kerül a döntést követő nyolc munkanapon belül a pályázatban megadott számlaszámra. Elveszti a pályázó a pályázati biztosítékot, ha azértékelés előtt pályázatát visszavonja, illetve nyertessége esetén a döntésben meghatározott határidő alatt a szerződést nem köti meg. A pályázati biztosítékok után a Kiíró kamatot nem fizet.
6. A pályázó a szerződéskötésig köteles titokban tartani a pályázaton való részvételét, az általa beadott pályázatnak az adatait, vagy ajánlata visszavonásának tényét, illetve ajánlata tartalmát.
7. A kiíró irányár alatti árat nem fogad el. Az irányár alatti áron beadott pályázat érvénytelen.
8. Kiíró fenntartja jogát, hogy érvényes ajánlatok esetén is a pályázatokat eredménytelennek minősítse, és egyik pályázóval se kössön szerződést.
9. Az ingatlanra a Magyar Államnak a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) szerint „Helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén – a (3) bekezdésben foglalt kivétellel – az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg.”
10. A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell a pályázó részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát, különösen:
    a) magánszemély esetén: név, születési név, anyja neve, születési helye és ideje, lakcíme, személyi igazolvány száma, személyi száma, adóazonosító jele
    b) gazdasági szereplő esetén: cég neve, székhelye, képviselő neve, cégjegyzék/nyilvántartási száma, statisztikai számjele, adószáma, pénzforgalmi számláját vezető pénzintézet neve és számlaszáma
    c) felolvasólap a megajánlott vételárral
    d) nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról
    e) nyilatkozatot az ajánlati kötöttségről
    f) nyilatkozat arról, hogy pályázó minden külön engedély nélkül jogosult Magyarországon ingatlant szerezni, és hogy a pályázó ingatlanszerzési képessége korlátozva nincs.
    g) nyilatkozatot annak tudomásul vételéről, hogy az ellenszolgáltatás összegének nyilvánosságra hozatalát nem tilthatja meg
    h) nyilatkozatot a vagyonrendelet ismeretéről
    i) nyilatkozatot a titoktartásról
    j) szervezet pályázata esetén a pályázatnak tartalmaznia kell az aláírási címpéldányt és arról való nyilatkozatot, hogy a szervezet átlátható szervezet
    k) nyilatkozatot arról, hogy tudomásul veszi, hogy a Magyar Államnak elővásárlási joga van
    l) a pályázati biztosíték megfizetéséről szóló igazolást
11. A Kiíró nyertes pályázat esetén a szerződés-tervezetet elkészíti.
12. A pályázatok felbontásának helye és ideje:
    Fóti Közös Önkormányzati Hivatal,
    Városgazdálkodási Iroda Osztály 51. számú iroda (2151 Fót, Kossuth u. 1.)
13. április 24. 10.30 óra
14. A pályázatok bontásánál jelen lehetnek: a határidőben beérkezett pályázatok felbontása nyilvános, az ajánlatok nyilvános felbontásakor a Kiíró, illetve képviselője, a Kiíró által meghívott személyek, valamint az ajánlattevők, illetve meghatalmazottjai lehetnek jelen.
15. A Kiíró az ajánlatnak lényegét nem érintő formai okok miatt hiánypótlásra lehetőséget biztosít a Vagyonrendelet szerint.
16. Az ajánlattevő meghatalmazottja az eljárás minden szakaszában köteles közokirattal vagy teljes bizonyító magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak mértékét.
17. A pályázatok elbírálásának szempontja:
18. A pályázat nyertese a legmagasabb vételár ajánlatot tevő, érvényes pályázatot benyújtó pályázó lesz.
19. A pályázat elbírálására Fót Város Önkormányzat Képviselő-testülete 29/2025.(II.27.) KT- határozata alapján a Polgármester jogosult.
20. A pályázatok elbírálásának időpontja:
    A pályázat lezárultát követő 30 napon belül.
21. A pályázókat 2025. május 30. napjáig írásban értesítjük a pályázat eredményéről.
22. A pályázatokat bizalmasan kezeljük!
23. Az ingatlannal kapcsolatos információkért felelős személy:

Varga Ágnes vagyongazdálkodási szakreferens,
Fóti Közös Önkormányzati Hivatal (2151 Fót, Kossuth utca 1.) Tel: 06-535-365/9121
mobil: 06-70-883-5090

27. Az ingatlan megtekintése:
    Igény esetén 2025. március 24. és 2025. április 4. között, Nikovits Tamás vagyongazdálkodási ügyintézővel telefonon előre egyeztetett időpontban, tel: 06-70-670-8459.
28. Az ingatlan átadása:
    A pályázatok elbírálását követően, az adás-vételi szerződés megkötése után a vételár teljes megfizetésének időpontját követő 30 napon belül történik.

Kelt: Fót, 2025. …..

                 Merkwart Krisztián

polgármester

Mellékletek:

                        1. számú melléklet: az ingatlan tulajdoni lapja, térképmásolat
                        2. számú melléklet: Pályázati ajánlat (felolvasólap)
                        3. számú melléklet: nyilatkozatminta a pályázati feltételek elfogadásáról
                        4. számú melléklet: nyilatkozatminta az ajánlati kötöttségről
                        5. számú melléklet: nyilatkozatminta az ingatlanszerzési képességről
                        6. számú melléklet: nyilatkozatminta a vételár nyilvánosságra hozataláról
                        7. számú melléklet: nyilatkozatminta a Vagyonrendelet ismeretéről
                        8. számú melléklet: nyilatkozatminta a titoktartásról