PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
Fót Város Önkormányzat (2151 Fót, Vörösmarty tér 1.) kétfordulós, nyílt pályázati felhívása az önkormányzat résztulajdonában álló Fót 2595/1 hrsz-ú belterületi ingatlan értékesítésére
Fót Város Önkormányzata (2151 Fót, Vörösmarty tér 1.), mint kiíró (továbbiakban: Kiíró) pályázatot hirdet Fót Város Önkormányzatának ½ tulajdoni hányadában lévő, Fót 2595/1hrsz-ú szántó megnevezésű részben Gáp-4építési övezetbe, részben Ev övezetbe tartozó, az alábbiak kivételével per- és tehermentes földrészlet pályázat útján történő értékesítésére:
– 40459/2010.06.22. bejegyző határozatszámon bejegyzett vezetékjog 2.059 nm nagyságú területre, jogosult ELMŰ HÁLÓZATI Kft.
– 41767/2010.07.08. bejegyző határozatszámon bejegyzett vezetékjog 2.782 nm nagyságú területre, jogosult ELMŰ HÁLÓZATI Kft.
– 33944/2/2012.02.24. bejegyző határozatszámon bejegyzett bányaszolgalmi jog 2.659 nm nagyságú területre, jogosult FGSZ FÖLDGÁZSZÁLLÍTÓ Zrt.
Fót Város Önkormányzata a pályázatot kétfordulós, nyílt eljárásban folytatja le. A pályázatokat teljes bizonyítóerejű magánokirat formájában (magánszemély esetén két tanú aláírásával, gazdasági társaság esetén cégszerű aláírással) lehet benyújtani.
I. forduló: Pályázat benyújtása (prekvalifikációs szakasz)
II. forduló: Versenytárgyalási szakasz
I. Forduló (prekvalifikációs szakasz)
A pályázat benyújtása
- A pályázatot helyrajzi szám megjelölésével lehet benyújtani.
- A részletes tájékoztatót a titoktartási nyilatkozat ellenében lehet átvenni.
- Fót Város Önkormányzata és a Tulajdonostárs a 2595/1 hrsz-ú ingatlant egyben kívánja értékesíteni, az önkormányzati tulajdonhányadra benyújtott ajánlatok érvénytelenek.
- Az irányadó eladási ár összege: 13.500 Ft/m2+Áfa
- A pályázaton részt vehet bármely személy, aki betartja a pályázat feltételeit és nem esik tulajdonszerzési korlátozás alá.
- A kétfordulós pályázat nyertese a II. fordulóban az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő, érvényes pályázatot benyújtó pályázó lesz.
- A pályázatokat írásban, zárt borítékban, öt példányban kell benyújtani, megjelölve az eredeti példányt. A zárt borítékon kérjük feltüntetni: „Pályázat a Fót 2595/1hrsz-ú ingatlan megvásárlására.”
- A pályázatokat személyesen vagy postai úton, a pályázó cégszerű aláírásával, illetve magánszemély esetén két tanú aláírásával, magyar nyelven kell eljuttatni, oly módon, hogy azoknak 2023. május 4. 10.00 óráig kell beérkezniük a Fóti Közös Önkormányzati Hivatalhoz (2151 Fót, Vörösmarty tér 1.- Iktató iroda)
A pályázó ajánlati kötöttsége akkor kezdődik, amikor az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő lejárt és a vagyontárgyra vonatkozó szerződés megkötéséig fennáll. - A pályázatok elbírálását követően az adásvételi szerződést a vevő a pályázat kötöttségének lejárta előtt köteles megkötni. Amennyiben e kötelezettségének nem tesz eleget, a szerződéskötés jogát elveszíti és arra Fót Város Önkormányzata jogosult ismételten pályázati felhívást közzétenni és annak eredményétől függően adásvételi szerződést kötni.
- A vételár megfizetése az adásvételi szerződés aláírásától számított 60 napon belül, Fót Város Önkormányzata számlájára átutalással történik. A fizetési határidőről a Felek a versenytárgyalás során eltérően is megállapodhatnak. Teljesítés a teljes összegnek a számlán való megjelenésének időpontja. Amennyiben a vételár vagy annak egy része fenti határidőn belül nem kerül kiegyenlítésre, úgy a Kiíró jogosult a szerződéstől elállni, a kifizetett vételár a pályázati biztosíték kivételével visszajár.
- A nyertes pályázót terhelik az ingatlan átírásának teendői és költségeit is viselni köteles. A földhivatali nyilvántartáson való átvezetést a vételár teljes kiegyenlítése után lehet kezdeményezni.
- A kiíró pályázati biztosítékként 352 millió Ft, azaz Háromszázötvenkettő millió Forint pályázati biztosíték megfizetését köti ki. A pályázati biztosítékot a pályázat felbontásáigkell a Fót Város Önkormányzata OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11784009-15731096 számú számlájára átutalással teljesíteni. Amennyiben a pályázati biztosíték fenti határidőig nem kerül kiegyenlítésre, úgy a pályázat érvénytelen. A pályázati biztosíték a nyertes pályázó esetén a vételár részét képezi és foglalóként funkcionál a szerződés megkötésétől kezdődően. A nem nyertes pályázók részére a pályázati biztosíték visszautalásra kerül adöntést követő nyolc munkanapon belül a pályázatban megadott számlaszámra. Elveszti a pályázó a pályázati biztosítékot, ha azértékelés előtt pályázatát visszavonja, illetve nyertessége esetén a döntésben meghatározott határidő alatt a szerződést nem köti meg. A pályázati biztosítékok után a Kiíró kamatot nem fizet.
- A pályázó a szerződéskötésig köteles titokban tartani a pályázaton való részvételét, az általa beadott pályázatnak az adatait, vagy ajánlata visszavonásának tényét, illetve ajánlata tartalmát.
- Az ingatlan önkormányzati tulajdoni hányadára külön nem nyújtható be ajánlat, az ilyen pályázat érvénytelen. A pályázónak legkésőbb a versenytárgyalás lezárását megelőző 10 napon belül hitelt érdemlően bizonyítania kell, hogy a Fót 2595/1 hrsz-ú ingatlan esetében a tulajdonostárssal is megkötötte a megállapodását.
- A Kiíró irányár alatti árat nem fogad el. Az irányár alatti áron beadott pályázat érvénytelen.
- Ha a pályázó a Kiíró megállapítása szerint az ajánlatának lényegét nem érintő formai okok miatt érvénytelen ajánlatot nyújtott be, a Kiíró felhívására legfeljebb öt munkanap alatt pótolhatja a hiányokat a Fót Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2013. (III.20.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és egyes vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól szóló rendelet 4. melléklet 32. pontja szerint.
- Kiíró fenntartja jogát, hogy érvényes ajánlatok esetén is a pályázatokat eredménytelennek minősítse, és egyik pályázóval se kössön szerződést.
- A pályázaton értékesítendő ingatlan per- és tehermentes. A földrészletre a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg.
Amennyiben a felolvasólapon szereplő pályázati kötelezettségvállalások 5 év átlagában nem teljesülnek, úgy a Kiíró a nettó vételi ár 30 %-ának megfelelő kötbért számol fel. A pályázó által vállalt kötelezettségek biztosítására a Kiíró a tulajdonjog bejegyzésétől számított 5 év időtartamra elővásárlási- és visszavásárlási jogot jegyeztet be az ingatlan-nyilvántartásba. A pályázat nyertese köteles évenként beszámolni Kiíró részére a pályázati feltételek megvalósulásáról.
A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell a pályázó részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát, különösen:
a) magánszemély esetén: név, születési név, anyja neve, születési helye és ideje, lakcíme, személyi
igazolvány száma, személyi száma, adóazonosító jele
b) gazdasági szereplő esetén: cég neve, székhelye, képviselő neve, cégjegyzék/nyilvántartási száma,
statisztikai számjele, adószáma, pénzforgalmi számláját vezető pénzintézet neve és számlaszáma
c) felolvasólap
d) nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról
e) nyilatkozatot az ajánlati kötöttségről
f) nyilatkozat arról, hogy pályázó minden külön engedély nélkül jogosult Magyarországon ingatlant
szerezni és hogy a pályázó ingatlanszerzési képessége korlátozva nincs.
g) nyilatkozatot annak tudomásul vételéről, hogy az ellenszolgáltatás összegének nyilvánosságra
hozatalát nem tilthatja meg
h) nyilatkozatot a vagyonrendelet ismeretéről
i) nyilatkozatot a titoktartásról
j) szervezet pályázata esetén a pályázatnak tartalmaznia kell az aláírási címpéldányt és arról való
nyilatkozatot, hogy a szervezet átlátható szervezet
k) nyilatkozatot arról, hogy tudomásul veszi, hogy a Magyar Államnak elővásárlási joga van
l) a pályázati biztosíték megfizetéséről szóló igazolást
A pályázatok felbontásának helye és ideje:
Fóti Közös Önkormányzati Hivatal,
Városüzemeltetési Osztály 51. számú iroda (2151 Fót, Kossuth u. 1.)
2023. május 4. 11.30 óra
A pályázatok elbírálásának szempontja:
| Részszempont | Súlyszám | |
| 1. | Vételár (bruttó Ft) | 70 |
| 2. | 5 évre tervezetthelyi adó fizetési kötelezettség (Ft) | 18 |
| 3. | Tervezett beruházás megvalósulása (működési engedély várható megszerzése hónapban) | 7 |
| 4. | Munkahelyteremtés (fő) | 5 |
Kiíró az 1., 2. és 4. részszempontokra adott ajánlati elemeket a KH által kiadott útmutató (KÉ 2019. évi 227. szám) 1. számú melléklet A.1.ab) pont szerint pontozza. Kiíró a 3. pont szerinti részszempontot a KH által kiadott útmutató (KÉ 2019. évi 227. szám) 1. számú melléklet A.1.aa) pont szerint pontozza. Pontszámok: 1-10.
aa) Fordított arányosítás: ha a legalacsonyabb érték a legkedvezőbb, akkor az ajánlatkérő a legkedvezőbb tartalmi elemre a maximális pontot (felső ponthatár) adja, a többi ajánlat tartalmi elemére pedig a legkedvezőbb tartalmi elemhez viszonyítva fordítottan arányosan számolja ki a pontszámokat:
azaz
ab) Egyenes arányosítás: ha a legmagasabb érték a legkedvezőbb, akkor az ajánlatkérő a legkedvezőbb tartalmi elemre a maximális pontot (felső ponthatár) adja, a többi ajánlat tartalmi elemére pedig a legkedvezőbb tartalmi elemhez viszonyítva arányosan számolja ki a pontszámokat.
A lenti képlet az egyenes arányosítás egyik fajtáját jeleníti meg, melynek lényege, hogy a megajánlások közötti százalékos eltérést a ponttartományra vetítve képezi le.
azaz
ahol:
P: a vizsgált ajánlati elem adott szempontra vonatkozó pontszáma
P max : a pontskála felső határa
P min : a pontskála alsó határa
A legjobb : a legelőnyösebb ajánlat tartalmi eleme
A legrosszabb : a legelőnytelenebb ajánlat tartalmi eleme
A vizsgált : a vizsgált ajánlat tartalmi eleme;
A pályázatok elbírálásának időpontja:
A pályázat lezárultát követő 30 munkanapon belül.
A pályázatokat bizalmasan kezeljük!
A pályázókat 2023. június 30. napjáig írásban értesítjük a pályázat eredményéről.
Az ingatlannal kapcsolatos információkért felelős személy:
Dr. Csízik Melinda Településfejlesztési Vezető,
Fóti Közös Önkormányzati Hivatal (2151 Fót, Kossuth utca 1.) Tel: 06-70-459-5219
Az ingatlan megtekintésének időpontjai:
Az ingatlan belterületi telek, korlátozás nélkül megtekinthető.
Az ingatlan átadása:
A pályázatok elbírálását követően, az adás-vételi szerződés megkötésének időpontjában történik.
Fót, 2023. április 03.
Dr. Vass György
polgármester